千禧一代做事方式不同. 随着 现存最大的成年一代在美国，他们的选择正在重塑许多行业. 他们中的许多人希望在未来几年内买房, 他们独特的选择预计将影响房地产市场.

我最近和詹妮弗·凯勒聊了聊, 他是土地开发专家，也是Jones|Carter的长期合作伙伴，讨论千禧一代将如何在未来几年重塑德州的房地产市场.

城市还是郊区? 

千禧一代向城市中心的迁移是其中最多的一个 讨论了趋势 2010年代的. 这一代人更喜欢步行, amenity-rich, transit-oriented社区, 和, 作为一个结果, 许多市中心的开发商很快就建造了多户住宅，以迎合这种相互联系的生活方式，从而引发了城市再开发热潮.

但随着千禧一代年龄的增长，他们中的许多人正在离开城市生活方式，转向郊区生活. 每个数据来自 华尔街日报》, 人口超过50万的城市损失了大约30人,000名千禧一代更环保, 更实惠的郊区. 不过现在下结论还为时过早, 詹妮弗认为，新冠疫情将迫使更多千禧一代离开这座城市.

“居家令让他们有时间重新评估自己的生活状况，”珍妮弗说. “我认为在新冠疫情之后，你会看到许多千禧一代在寻找更多的空间和其他通常在郊区环境中提供的选择.”

越来越多的千禧一代将买房? 

千禧一代中最大的年龄层将是30岁，达到前几代人在30岁时达到的里程碑. 根据詹妮弗, 越来越多的人在寻找买房的机会——尤其是那些有家庭的人.

“35%的千禧一代打算在未来几年买房，”詹妮弗说. “许多房屋建筑商发现，首次购房者和寻找更大空间的年轻家庭需求很大.”

低利率也促使更多的千禧一代买房. 除了由市场设定的低利率, 詹妮弗指出，一些房屋建筑商正在压低利率购买房屋，以激励买家.

从数字列表网站到虚拟旅游，科技在千禧一代的购房过程中扮演着核心角色, 技术让千禧一代比以往任何时候都更容易进入住房市场，即使在因冠状病毒大流行而导致全国各地关闭的情况下. 这一趋势并没有被忽视. 事实上，詹妮弗提到了数字房地产平台 哈尔 在居家订单期间，对买家的研究增加了60%.

珍妮弗说:“科技在购房过程中会持续下去。. “我认为，随着越来越多的千禧一代开始寻找住所，你会看到更多这样的情况.”

如果你想了解更多千禧一代的住房偏好和德州独户住宅市场, 查看我们播客的第4集, 德州的设计. 你可以看这一集 YouTube 或者在所有主要的播客平台上收听.